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  • #舒适生活#(重庆楼市)1.4-1.10一周楼讯

    2021/01/11 15:48:55 发布3599 浏览0 回复0 点赞
黑眼圈的_叮叮猫
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一、上周重庆商品房市场快速回落 供销下降6成


       铭腾机构数据显示,1.4-1.10重庆商品房市场供应14.12万方,成交36.79万方,建面均价11797元/㎡。商品房市场,新年开启,疫情有反弹趋势,客户观望情绪加剧,市场表现快速回落,供销下降6成,2021市场预期不会明显上行,以及三道红线压力下,市场压力依然较大,年初大部分企业即持续保持高力度促销,恒大等企业更是全国大力促销。


       具体来看,上周重庆商品房市场新增供应14.12万方,环比下降66.82%;成交面积36.79万方,环比下降56.22%;成交均价11797元/㎡,环比下降1.91%

近八周重庆主城区商品房供销价走势近八周重庆主城区商品房供销价走势


       商品住宅市场,新增供应10.23万方,环比下降63.61%;成交面积26.62万方,环比下降60.37%;成交均价13599元/㎡,环比下降0.04%

近八周重庆主城区商品住宅供销价走势近八周重庆主城区商品住宅供销价走势



二、上周重庆主城区商品住宅均价13599元/㎡,无新项目开盘


       据统计,上周商品房市场新增供应14.12万方,环比下降66.82%;成交面积36.79万方,环比下降56.22%;成交均价11797元/㎡,环比下降1.91%。1月本该行情不错,但也许受疫情影响,大家依旧在观望中,看房的多,下定的少。


       商品住宅成交情况也一样,上周无新项目开盘,新增供应只10.23万方,环比下降63.61%;成交面积也连带变少,只26.62万方,环比下降60.37%;成交均价13599元/㎡,环比下降0.04%,倒是可以忽略不计。


       值得一提的是,上周恒大等企业出现大规模促销的情况,但因为本身产品属性以及接房时间过晚等问题,实际效果并不如想象中好,仅恒大天玺一个项目出现在周度住宅排名的第十位,前九则全被万科包场,以万科四季花城为首。

上周各楼盘成交总额周榜上周各楼盘成交总额周榜


       此外,上周获取新房预售许可证的项目也很少,看来年初调整期间,房企集中备案亦变少了不少,且看本周有无新后续。



三、轨道交通5号线更新


       伴随着不断增加的建设站点与开通站点,重庆轨道交通的这张线网图所展示的内容也愈加丰富。

重庆轨道交通线网图重庆轨道交通线网图


       近日,车站内展示的线网图再次更新,江津区的几大站点终于出现啦!

轨道交通5号线江津段轨道交通5号线江津段


       线路图上,5号线大石坝站以南的站点已经在图中展示,这其中就包括与5号线贯通运营的市郊铁路(轨道交通延长线)跳磴至江津线。


       据悉,江跳线预计2022年春节前建成投用。建成通车后,每间隔10分钟一班列车,与轨道5号线实现贯通运营,初期贯通运营每小时2列车辆到园博园;沿途可同台换乘轨道交通1号线、6号线、9号线以及环线,还可与渝昆高铁江津站换乘。


       此外,5号线一期(石桥铺-跳磴)预计到2021年春节前建成投入运营。


       值得一提的是此次更新的线路图上出现了几江和鼎山站!


       “十四五”期间,江津有两条轨道交通动工,相关工作正在有序推进。其中,轨道交通5号线圣泉寺至鼎山段(过江段),前期工作和手续基本完成,计划“十四五”期间开工。该线路全长4.6公里,总投资约35亿元,起于江津滨江新城圣泉寺站,在几江长江大桥下游265米处建设轨道专用桥,进入几江半岛,途经原文化馆、原人民医院、遗爱池商圈(设几江站)、长风厂家属院、下穿祥瑞小区,然后折向鼎山大道,止于江津体育馆附近(设鼎山站,为地下站)。


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